В ходе разработки схемы участия в одном из бизнес проектов, столкнулась со следующей проблемой.
Компания А имеет на своем балансе объект незавершенного строительства (здание бывшей котельной) и ряд других объектов недвижимости в Красногорском районе Московской области.
Компания А имеет разрешение на присоединение от 2006 года на установленную мощность 7200 кВА для указанных объектов. Технические условия на присоединение выполнены.

Вопрос:

1. При продаже Компанией А объекта незавершенного строительства по договору купли-продажи Компании В и переоформления разрешения на мощность ~ 2000кВА, возникает ли обязанность у нового собственника Компании В платить за оформление указанных мощностей. Если да то, в каком размере?

2. При выделении из Компании А нового лица Компании Б, которому будут переданы часть объектов недвижимости и объект незавершенного строительства, при переоформлении разрешения на мощность ~ 2000кВА, возникает ли обязанность у нового собственника Компании Б платить за оформление разрешения на указанные мощности . Если да то, в каком размере?

3. При заключении Компанией А инвестиционного договора с Инвестором на реконструкцию объекта незавершенного строительства и после реализации инвестиционного договора при передаче Инвестору указанного объекта, потребуется ли Инвестору при переоформлении разрешения на мощность ~ 2000кВА уплачивать за это денежные средства?

2 Наталья О.

У вас как раз те вопросы которые решаются юристами.

1. При продаже объекта покупатель должен быть уверен в том что данный объект может быть подключен. Но ваше ТУ ( техническое условие) выдано 4 года назад. За это время могли изменится технической возможности.
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83
10. Технические условия должны содержать следующие данные:
максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
18. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

Спасибо, Anatoliy, но вопрос мой был немного о другом.
Выкупаются ли лимиты мощностей заново.
Но все равно спасибо.

2 Наталья О
Вы недосмотрели пункт 18
18. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

Anatoliy, спасибо, но с этим никто не спорит.
После выполнение технических условий, насколько я понимаю, выдается разрешение, и тогда до присоединения выдается счет на оплату такого присоединения, который и является по сути оплатой за мощности, так как рассчитывается за 1 киловатт.

Вопрос как раз в том и состоит, эти деньги при смене владельца в рассматриваемом случае с него будут взыматься или нет.

По логике да, так как он будет оканчивать строительство.

СПАСИБО.