Форум по электрике и электричеству «Электрический Дом» - Форум электриков!

Из письма ГЖИ узнала что работы по ремонту сетей электроснабжения многоквартирного дома выполнены в соответствии с требованием пункта 1.5.36 ПУЭ с частичной реконструкцией сетей и установкой пакетных выключателей (разделителей) на вводе в квартиры жителей. Таким образом при замене сетей электроснабжения поменялись границы балансовой принадлежности сетей электроснабжения - теперь она проходит по клеммам пакетного выключателя, установленного в шкафу на каждой этажной площадке лестничных клеток перед вводом сетей электроснабжения в квартиры жителей. Для получения акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей следует обращаться в управляющую организацию.
Терзаюсь вопросом правомерности изменения границ общедомовой сети электроснабжения.
Буду благодарна за помощь в юридическом аспекте вопроса.

По правилам ПУЭ, все нормально, это нужно для безопасной эксплуатации счётчика и т.п.
На счёт балансовой принадлежности, что именно вас смущает? Изменилась схема, или оборудование,по этому и изменения в акте есть. Счётчик на вас висел и раньше. Вы его покупали вместе с квартирой домом, его только обслуживает Сбыт, потому что это входит оплату коммунальных услуг.

нина михайловна писал(а): теперь она проходит по клеммам пакетного выключателя, установленного в шкафу на каждой этажной площадке лестничных клеток перед вводом сетей электроснабжения в квартиры жителей.

При каждом изменении в схемах и оборудовании составляются 2 акта - акт обследования и акт границ балансовой принадлежности. Влиять на эти вопросы (в частности границы) могут только владельцы данных объектов. Т.е. Линия от ТП до ввода в здание может принадлежать РСК (распределительной компании) и границы их будут до чашек изоляторов ввода. например. Далее внутри домовая проводка может принадлежать горсетям/управляющей компании до ввода непосредственно в квартиру или до счётчика - тут вариантов много... Может быть и такое, что и ТП принадлежит тем же горсетям и даже непосредственно потребителю, тогда и определяются границы соответствующим образом - до неподвижных контактов выносного разъединителя. В самом общем случае - то что внутри - то ваше, а остальное между собой делят поставщики электроэнергии как уж сами договорятся.

Пункт 7 части 2 главы 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД) постановления указывает границы внутридомовой системы электроснабжения, которая является общим имуществом собственников МКД в соответствии части 2 ст. 36 ЖК РФ.
В соответствии части 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части пункта 4.8.15.: Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.
На основании вышеуказанным нормативных актов пытаюсь обжаловать нарушение прав собственника жилого помещения в части нарушения безопасных условий проживания.
С уважением,нина мих.

нина михайловна писал(а):пытаюсь обжаловать нарушение прав собственника жилого помещения в части нарушения безопасных условий проживания

Всё это при условии, что действительно нарушаются безопасные условия проживания. Само по себе изменение границ балансовой принадлежности каким образом их нарушает? Если это так, то где это прописано? ИМХО в таком случае нарушения безопасности должно предупреждаться технически путём установки УЗО, ДИФов и т.д. поскольку ключи от щитов у диспетчера и уже он должен руководить устранением возможных неисправностей по заявке потребителя... Или я чего-то недопонял?
С уважением!

теперь она проходит по клеммам пакетного выключателя, установленного в шкафу на каждой этажной площадке лестничных клеток перед вводом сетей электроснабжения в квартиры жителей.

А как она проходила раньше?

Выполнения пункта ПУЭ 1.5.36 не влечет за собой изменения точки балансовой принадлежности.
Этот пункт выполнялся для безопасной замены или ремонта счетчика. И они устраняли нарушение пункта ПУЭ 1.5.36
1.5.36. Для безопасной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями

Anatoliy писал(а):Для безопасной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями

То-то у нас по всем технологическим картам и инструкциях для однофазных бытовых счётчиков допускается их замена под напряжением, но без нагрузки. Вы привели "коммутационным аппаратом ets" для трёхфазного счётчика 0,4 кВ.

Zhelezyaka писал(а):То-то у нас по всем технологическим картам и инструкциях для однофазных бытовых счётчиков допускается их замена под напряжением, но без нагрузки. Вы привели "коммутационным аппаратом ets" для трёхфазного счётчика 0,4 кВ.

Обратите внимание в этом пункте до 380
А что бы вас не смущала эта фраза
СП 31
16.10 Перед счетчиком, непосредственно включенным в сеть, на расстоянии не более 10 м подлине проводки для безопасной замены счетчика должен быть установлен коммутационный аппарат или предохранитель, позволяющий снять напряжение со всех фаз, присоединенных к счетчику.

Считаю, что мои права нарушены тем, что предоставлен общий доступ к отключению электроснабжения моей квартиры.
Фото квартирного ввода.

Правила изменений балансовой принадлежности - квартирные вводы

Anatoliy писал(а):Перед счетчиком, непосредственно включенным в сеть, на расстоянии не более 10 м подлине проводки для безопасной замены счетчика должен быть установлен коммутационный аппарат или предохранитель, позволяющий снять напряжение со всех фаз, присоединенных к счетчику.

Извините, конечно... Должен да не обязан. Практически во всех частных домах ввод на однофазный счётчик 0,23 кВ осуществляется непосредственно с перекидки голой или ВЛИ неважно. На ВЛИ СИП непосредственно заводится от опоры в счётчик и без всяких промежуточных коммутаторов; с голой ВЛ ввод производится обыкновенной скруткой на чашках и далее также сразу в счётчик. Вот для 3хФ счётчика 0,4 кВ я даже спорить не буду - коммутационный аппарат устанавливается в обязательном порядке!

Добавлено спустя 10 минут 35 секунд:

Zhelezyaka писал(а): в части нарушения безопасных условий проживания

Нина Михайловна, ещё раз повторюсь: общий доступ к отключению электроснабжения в данном случае не имеет ничего общего с электробезопасностью. Электробезопасность Вашей квартиры полностью зависит от того какого качества у вас проводка и какие номиналы защитных устройств. Здесь уже нарушение Ваших прав будут относиться к какой-то другой области... и теоретически и практически в любом доме всегда возможен вариант, что некто проникнет к распределительному щитку и "рубанёт" электричество как по квартирам, так и по всему дому. Неужели теперь ВСЕ щитки надо менять на несгораемые опломбированные сейфы?

А как быть:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части пункта 4.8.15.: Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Тогда остаётся только разориться на маленький металлический щиток с ключами. Пусть электрик управляющей компании в него поставит данный автомат ввода и поделите ключи между собой.

Благодарю. По нарушению Правил Госстроя обратилась в ГЖИ

Ввод переустановлен в квартиру перед индивидуальным счетчиком в соответствии с п. 7 П/П РФ от 13.08.2006 № 491 по требованию ГЖИ.
Квартирные автоматы в приямке подвала под ключом за которые отвечает управляющая организация.
Всем спасибо за советы.
С уважением нина мих.

Благодарю уважаемых благородных электриков-профессионалов за помощь малограмотной пенсионерке.
С уважением и наилучшими пожеланиями полного благополучия Вам и Вашим близким.
Суважением, нина мих.

И Вам всех благ!

Форум по электрике и электричеству «Электрический Дом» - Форум электриков!

Правила изменений балансовой принадлежности

Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности

Re: Правила изменений балансовой принадлежности